6月30日10时,白云区槎头车辆段(一期)地块进行限时竞拍,由广州地铁集团有限公司以总价21.83亿元竞得,扣除配建后,折合楼面价为21628元/平。
白云区槎头车辆段(一期)地块土地用途为道路与交通设施用地兼容二类居住、商业及中小学用地S/R2/B1/A33,宗地面积为118665平方米,其中出让宗地面积98616平,限高96米,容积率为1.18,计容总建面为114894平,其中住宅建筑面积100334平方米,公服设施面积13960平方米,商业面积600平方米。挂牌起始价为218299万元,折合起拍楼面价为19000元/平。
公服配建方面,包括54班九年一贯制学校(一期36班)、居民健身场所等,合并公服配建面积为13960平。若扣除后,则其起拍楼面价为21628元/平。
据公告内容显示,竞得人须按规划要求建设AB2705093地块(供电用地),用地面积为3248平方米,项目配套公共服务设施中的变电站,由供电部门按照建设成本出资委托受让人代建。变电站的建设成本由土建成本、土地成本和相关税费等构成,其中土地成本的核算公式如下:变电站用地面积*成交时点公用设施用地基准地价的60%。
白云区槎头车辆段(一期)地块位于白云区珠江西航道以东,庆槎路以西,广海路以北,邻近地铁13号线二期(在建)。
教育资源配套层面,周边有潭岗小学、广云外国语学校、广州云雅实验学校、广州市庆丰实验学校,片区规划有54班九年制学校1处。
据了解,目前周边在售新房项目包括江语上品苑、五矿招商江天际,售价约45000元/平。
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